상가 철거 비용 총정리

업종별 평당 철거 단가는 얼마입니까?

같은 15평이라도 식당이 가장 비싸고 학원·사무실이 가장 쌉니다.

아래 표는 철거업체가 운영하는 사이트 철거체크가 2026-07-31에 공개한 15평 기준 단가입니다. 업체 공개 자료라는 점을 감안해 범위로만 보십시오.

업종별 상가 철거 단가 (15평 기준, 철거체크 2026-07-31)

식당·카페는 주방 설비·배기 덕트·급배수 배관처럼 떼어 낼 것이 많아 위쪽 범위에 붙기 쉽고, 학원·사무실은 칸막이·천장·바닥 위주라 아래쪽 범위에 가깝습니다.

출처마다 단가가 왜 이렇게 다릅니까?

어디까지 뜯는지, 무엇을 단가에 넣었는지가 출처마다 다릅니다.

• 철거체크: 업종별 15평 기준학원·사무실 평당 15~30만 원부터 식당 30~55만 원까지 업종으로 나눕니다.
• 스페이스로그인: 서울·수도권 사무실·상가전면 철거 평당 10~15만 원, 마감재만 뜯는 부분 철거 5~10만 원, 20평 200~400만 원으로 봅니다.
• 숨고: 실제 견적 건당 평균건당 평균 60만 원, 가장 낮은 견적 15만 원부터 가장 높은 견적 270만 원까지이며 부분 철거가 섞여 있습니다.

학원·사무실만 비교해도 평당 10~15만 원(스페이스로그인)과 15~30만 원(철거체크)으로 위쪽 끝이 2배 차이 납니다. 그래서 평당 단가로 업체를 고르지 말고, 같은 항목으로 나눈 견적서끼리 비교해야 합니다.

견적서에는 어떤 항목이 있어야 합니까?

한 줄짜리 '철거 일체' 견적은 비교할 수 없습니다. 6개로 나눠 받으십시오.

1. 1해체 범위천장·가벽·바닥재·주방 설비 등 무엇을 어디까지 뜯는지
2. 2간판·어닝외부 간판·어닝 철거와 고소작업 여부
3. 3폐기물 처리예상 톤수와 처리 업체, 톤당 단가
4. 4운반·양중차량 대수, 계단·엘리베이터로 내리는 방법
5. 5보양엘리베이터·공용 복도 보호 작업
6. 6부가세·추가 조건부가세 포함 여부와 추가비용이 붙는 조건

추가비용은 언제 붙습니까?

현장 조건 7가지가 견적 뒤에 금액을 올립니다.

석면이 나오면 비용이 얼마나 늘어납니까?

석면이 포함되면 철거비가 2~5배까지 늘 수 있습니다(스페이스로그인).

석면조사는 규모와 관계없이 해야 합니다. 건축물을 철거·해체할 때는 석면조사 대상이고, 조사 없이 철거하면 이행 명령·작업중지 명령을 받을 수 있습니다(산업안전보건법 제119조).

지원금을 받으면 실제로 얼마를 냅니까?

지원금은 평수 × 20만 원으로 정해지고, 공급가액과 한도를 넘지 못합니다.

계산 예시 15평 식당, 철거비 450~825만 원(공급가액)이면 부가세 포함 495~907.5만 원을 먼저 냅니다. 지원 예상액은 15평 × 20만 원 = 300만 원이고, 자부담은 약 195~608만 원입니다.

계산 예시: 2025-07-11 이후 폐업, 한도 600만 원

15평 식당은 부가세 포함 495~907.5만 원을 먼저 내고 300만 원을 지원받는 계산입니다. 15평 학원·사무실처럼 철거비가 300만 원보다 적게 나오면 지원액은 공급가액(225만 원)까지만 나옵니다. 위 표는 계산 예시이며, 실제 금액은 업체 견적과 심사로 정해집니다.

공개 단가 출처 비교